Comprar una casa es uno de los placeres de la vida, pero a menudo se convierte en un fastidio debido a diversos problemas que surgen al entregar la casa. Creo que mucha gente ha tenido experiencias similares.
En octubre de este año, los propietarios que compraron los apartamentos de la tercera fase en Poly City en el distrito de Hongshan, ciudad de Wuhan, fueron felices a tomar posesión de sus apartamentos, solo para descubrir que la pasarela pública mostraba una "cara de yin y yang". Una pared estaba cubierta con azulejos y la otra pared solo estaba cubierta con ladrillos. Pintadas con pintura de látex, las paredes sin revestimiento todavía tienen manchas y rayones evidentes.
Se entiende que los azulejos de las áreas comunes de las dos unidades contiguas al departamento están completos, y todo el pasillo es luminoso y transparente. Los propietarios informaron que, en comparación con las otras dos unidades, sus paredes eran tan rugosas como si todavía estuvieran en construcción, y la calidad era completamente diferente de las condiciones y estándares de aceptación de la vivienda (contratos) cuando vieron la casa por primera vez. habían sido engañados. Intentaron encontrar un acuerdo de desarrollador pero encontraron obstáculos repetidamente. Al final, dijeron impotentes: "Nosotros, más de 100 propietarios, hemos recaudado poco más de 100.000 yuanes y estamos dispuestos a tomar los canales legales normales para proteger sus derechos e intereses. Espero conseguir el acuerdo entre el promotor y el promotor antes de demandar." Respuesta positiva del vendedor. ”
El dolor en el corazón de los propietarios es el mismo, pero las peculiaridades de los desarrolladores son diferentes.
Recientemente, más de un internauta reveló que la parte trasera de los gabinetes de la casa finamente decorada que compró no tenía azulejos. El desarrollador instaló los gabinetes directamente en la pared de cemento. Algunas de las paredes estaban bloqueadas por el tablero. gabinetes, y algunos estaban directamente expuestos. Las paredes de cemento son insoportables a la vista.
El decorador cree que las baldosas de cerámica pueden reducir el daño directo de la humedad a la parte posterior de los gabinetes y evitar que se enmohezcan, incluso si no se utilizan baldosas de cerámica para facilitar la instalación, la pared aún debe tratarse de manera simple; . Instalar gabinetes directamente sobre la pared de cemento ahorra costos, pero frustra a los propietarios.
Curiosamente, la Comunidad Artística Jindi Fengming y la Comunidad Jinmao Yishu, donde se encuentran los dos propietarios que dieron la noticia, están ubicadas en el área de Xueshan de la ciudad de Jinan y son vecinas en la parte delantera y trasera. La gente que come melones bromea: estos dos desarrolladores vecinos realmente tienen un entendimiento tácito.
Existen innumerables problemas a la hora de aceptar habitaciones finamente decoradas.Como lección aprendida del Che, los propietarios prestarán especial atención a los estándares de aceptación al comprar una casa, pero muchas personas aún caen en el pozo de "no verificar cuidadosamente los estándares de construcción y los detalles de instalación en el contrato".
Con el fin de estandarizar aún más la entrega de nuevos edificios residenciales comerciales, aclarar los procedimientos de entrega, reducir las disputas de entrega, salvaguardar eficazmente los derechos e intereses legítimos de los compradores y vendedores y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. , algunas ciudades han emitido documentos orientativos sobre el proceso de entrega, aclarando "Primero la inspección de la casa, luego el pago y luego el cobro" orden de entrega a domicilio. .
El 12 de noviembre, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Qingdao emitió el "Aviso sobre la emisión de opiniones orientativas sobre el proceso de entrega de viviendas comerciales de nueva construcción en Qingdao". Con base en la protección de los intereses de los compradores, la guía aclara qué tipo de casas se pueden entregar, qué entregar, cómo entregar, qué hacer si hay un problema y otros temas que más preocupan a los compradores. los compradores de vivienda, y revisó exhaustivamente las condiciones y procedimientos para la clasificación y reforma de la vivienda, se aclara que el primer registro debe completarse antes de la entrega de las nuevas viviendas comerciales, asegurando que se cumplan las condiciones para la certificación; se aclara que el orden de inspección de la casa es primero, luego se paga y luego se recoge la casa, para evitar regulaciones poco claras sobre si aceptar primero y luego inspeccionar o primero inspeccionar y luego aceptar diversas disputas provocadas; contenido específico de la inspección de la casa, reduciendo la aleatoriedad del proceso de inspección de la casa, aclaró que el comprador tiene derecho a posponer o rechazar la casa, y puede optar por rescindir el contrato de venta de vivienda comercial; aclaró la situación que debe someterse a la entrega de la propiedad; inspección, que sienta una buena base de gestión para los servicios posteriores de gestión de propiedades.
Se informa que las "Opiniones orientativas sobre el proceso de entrega de nuevas viviendas comerciales en Qingdao" se implementarán a partir del 1 de enero de 2021 y tendrá vigencia hasta el 31 de diciembre de 2025.
¿Alguna vez ha encontrado problemas similares? ¿Se pueden evitar efectivamente las disputas implementando la política de “inspeccionar la casa primero, pagar las tarifas y luego recoger la casa”? Comentarios bienvenidos.
Autor: Hong Xiaochun
